На совещании, в частности, рассматривались меры по обеспечению сдерживания чрезмерного роста цен, увеличения предложения жилья на первичном рынке, вопросы привлечения застройщиков для строительства новых жилищных комплексов.
30 января
2020 года в рамках рабочей поездки в Приморский край Заместитель Председателя
Правительства – полномочный представитель Президента в ДФО Юрий Трутнев провёл
совещание по вопросу реализации программы «Дальневосточная ипотека».
«Решение
разработать льготную ипотеку для дальневосточников Президент России Владимир
Владимирович Путин принял на пятом Восточном экономическом форуме. Сейчас мы
это поручение Президента реализуем. За полтора месяца реализации программы на
территории ДФО поступило 7854 заявки, одобрена банками 4861 заявка, выдано 983
кредита на общую сумму 3 млрд 448 млн рублей. Это говорит о том, что “дальневосточная
ипотека” востребована, что люди хотят жить на Дальнем Востоке, строить жильё»,
– отметил Юрий Трутнев.
По словам
вице-премьера, Приморский край занимает лидирующие позиции по количеству
поступивших заявок на «дальневосточную ипотеку». «На сегодняшний день банки, участвующие
в реализации программы в Приморье, приняли 1768 заявок. Большая часть из них –
84% – одобрена. Заключено 378 кредитных договоров на сумму более 1,3 млрд
рублей. Большинство кредитов предоставлено на покупку жилья во Владивостоке», –
уточнил он.
В
настоящее время в Приморском крае 7 банков принимают заявки на получение
ипотеки для приобретения квартиры и выдают льготные ипотечные кредиты: ПАО «Сбербанк»,
ПАО «Азиатско-Тихоокеанский банк», ПАО «Банк ВТБ», «ДОМ.РФ», АО «Газпромбанк», ПАО
«Дальневосточный банк», АКБ «Алмазэргиэнбанк». Ещё пять банков – ПАО АКБ
«Приморье», ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», АО «Солид Банк», Алмазэргиэнбанк,
ООО «Примтеркомбанк» – работают по агентской программе банка «ДОМ.РФ».
Перечень
кредиторов, предоставляющих в регионе кредиты по программе «Дальневосточная
ипотека», будет расширен. В марте приём заявок начнут ещё 6 банков: ПАО
«Россельхозбанк», ПАО КБ «Восточный», ПАО «Банк “ФК Открытие”», ПАО «Росбанк»,
ПАО «Совкомбанк».
Средняя
сумма ипотечного кредита составляет 3,7 млн рублей. Процент отказов по
заявлениям в предоставлении «дальневосточной ипотеки» существенно ниже, чем в
среднем по рынку ипотечных кредитов. Среди основных причин отказа:
отрицательная кредитная история, недостаточная платёжеспособность, наличие
задолженности по налогам и административным штрафам, отсутствие средств на
первоначальный взнос.
На
совещании рассматривались меры для обеспечения сдерживания чрезмерного роста
цен, увеличения предложения жилья на первичном рынке, вопросы привлечения
застройщиков для строительства новых жилищных комплексов.
Было
отмечено, что по сравнению с прошлым годом рост цен составил 2,9%. «Пока рост
цен на жильё небольшой, но и времени прошло немного – полтора месяца. Необоснованный
рост цен способен сделать “дальневосточную ипотеку” менее доступной,
нивелировать эффект от меры государственной поддержки, чего допустить нельзя»,
– заметил Юрий Трутнев.
Поднимался
вопрос привлечения в край строительных компаний из других регионов России. «Нам
нужны такие компании, которые смогут качественно и в срок выполнять те объемы
работ, которые запланированы нами вместе с федеральным центром», – заявил
губернатор Приморского края Олег Кожемяко.
Во
Владивостоке будут определены новые районы для застройки. «Участки будут
выделены тем компаниям, которые возьмут на себя обязательства построить жильё
по наиболее доступным ценам. Уверен в том, что существующие цены должны не
только не повышаться, а должны снижаться. Это существенно», – подчеркнул Юрий
Трутнев.
По данным администрации Приморского края, в регионе
проживает порядка 70 тысяч молодых семей, из которых в улучшении условий
нуждается более 2,2 тысячи. Также на получение «дальневосточной ипотеки» могут
претендовать 1684 участника программы «Дальневосточный гектар», указавшие вид
использования земли – для индивидуального жилищного строительства или личного
подсобного хозяйства.
Получить
льготный ипотечный кредит под 2% годовых могут молодые семьи (возраст супругов до 35 лет
включительно), родители до 35 лет, имеющие несовершеннолетнего ребёнка, а также
участники программы «Дальневосточный гектар». Первоначальный взнос по программе
составляет не менее 20% от стоимости жилья. Кредит выдаётся на срок не более 20
лет. Максимальный размер кредита – до 6 млн рублей.
В
совещании приняли участие первый заместитель Министра по развитию Дальнего
Востока и Арктики Сергей Тырцев, представители Минвостокразвития России,
руководители институтов развития Дальнего Востока, в том числе генеральный
директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в
Арктике Сергей Ховрат, сотрудники администрации Приморского края.
Эта публикация на сайте Правительства